ГДЕ СТОИМОСТЬ ЖИЛЬЯ В ЕС ВЫРОСЛА БОЛЬШЕ ВСЕГО ЗА МИНУВШИЕ 10 ЛЕТ

Высокие затраты на строительство и ставки по ипотеке, ограниченное предложение и рост инвестиций в покупку жилья привели к заоблачным уровням цен в некоторых странах ЕС, сообщает Euronews.

Самый большой скачок цен произошел в Венгрии, где стоимость жилья выросла в три раза по сравнению с 2015 годом. Сегодня средняя стоимость квартиры в Будапеште колеблется от 250 тыс. до 1,5 млн евро.

Далее следует Исландия, где цены выросли примерно в 2,5 раза по сравнению с 2015 годом. В столичном регионе Рейкьявике и шести муниципалитетах вокруг него жилье является самым дорогим: средняя цена квартиры составляет около 558 тыс. евро.

За последние 9 лет в Европе значительно выросли цены на жилье

В Литве, Португалии, Чехии, Болгарии, Эстонии и Польше цены выросли более чем вдвое. В самом низу списка находится Финляндия, где цены на недвижимость не намного выше, чем были почти 10 лет назад. Однако существуют большие различия между стоимостью жилья в сельской местности и, например, в Хельсинки. Квартиры в сельской местности на вторичном рынке стоят в среднем 4612 евро за квадратный метр, то есть помещение площадью 75 кв. м обойдется примерно в 345900 евро. В Хельсинки цена за аналог может составить около 4,5 млн евро.

Если брать примеры за пределами Евросоюза, то в Турции цены выросли в 17 раз по сравнению с 2015 годом. В Стамбуле двухкомнатная квартира в настоящее время стоит около 120 тыс. евро. Потребительские цены в этой стране выросли почти на 38% в годовом исчислении, притом, что средняя валовая зарплата немного превышает 600 евро в месяц.

Насколько доступнее аренда дома?

Аренда дома или квартиры также стала «бить по кошельку» по всей Европе, хотя темпы ее роста были ниже темпов роста цен покупки недвижимости. Согласно последним данным Евростата, в период с 2010 г. по IV квартал 2024 г. арендная плата в ЕС выросла на 26,7%

Есть страны, где цены на аренду выросли намного выше среднего. Самый ощутимый скачок цен зафиксирован в Эстонии, где они выросли на 212% по сравнению с уровнем 2010 года. В Литве аренда стала дороже на 175%, в Исландии цены выросли на 120%. Внизу этого списка оказалась Греция, где цены на аренду за тот же период снизились на 13%.

Согласно последним данным ОЭСР, в Турции цены на аренду выросли почти в 8,8 раза по сравнению с тем, что было 10 лет назад.

Где в ЕС дороже всего содержать жилье?

Во многих государствах Евросоюза расходы на жилье, включая оплату коммунальных услуг, также существенно выросли. В период с 2015 по март 2025 года жители Эстонии стали платить больше в два раза. Далее следуют Польша и Чехия, в этих странах зафиксирован рост стоимости содержания жилья примерно на 180% по сравнению с 2015 годом. В среднем по ЕС за тот же период цены выросли более чем на 40%. Наименьший рост отмечен в Испании, немногим более 20%.

Высокие цены на аренду жилья и его содержание способствуют тому, что многие молодые европейцы долгие годы не могут покинуть родительский дом после того, как они начинают работать. По данным Евростата, парни и девушки покидают родительский дом в среднем в возрасте 26,3 лет. Этот показатель значительно различается между странами ЕС: от 21,4 лет в Финляндии до 31,8 лет в Хорватии.